Китайската компания за недвижими имоти Evergrande Group, най-голямата фирма с дългове в света, подаде заявление за защита от банкрут в съда на САЩ. Това последва след две години, в които компанията не успя да погаси дълговете си и предизвика серия от дефолти в китайския сектор на недвижимите имоти. Този ход допълнително затрудни икономическата ситуация в Китай.
Кризата на Evergrande и последиците за Китай
Evergrande подаде заявление за банкрутство в САЩ с основание на глава 15 от американския закон за банкрутство. Това е мярка за защита на активите на компанията в САЩ, докато се опитва да постигне споразумение за реструктуриране на дълговете си. Законът предвижда механизми за справяне с несъстоятелност на компании, засягащи повече от една държава.
Evergrande, която някога беше водещата недвижимост в Китай, се оказа с дългове от над 300 милиарда долара през 2021 година, след като правителствените служители засилиха надзора върху сектора на недвижимите имоти. Кризата на ликвидността й бързо я превърна в символ на проблемите в китайския сектор на недвижимите имоти.
Страховете от колапса на Evergrande през 2021 година задълбочиха икономическите тревоги във втората по големина икономика на света.
Подаване на заявление за банкрутство в САЩ
Evergrande подаде заявление за банкрутство в съда на САЩ в Ню Йорк. Заявлението беше подадено в рамките на глава 15 от американския закон за банкрутство, който защитава активите на чуждестранна компания в САЩ, докато се работи по реструктурирането на дълговете й. В същото време, Tianji Holding и Scenery Journey, които са свързани с Evergrande, също подадоха заявление за защита от банкрутство по глава 15.
План за реструктуриране на дълговете
Evergrande в продължение на месеци работи по споразумение за реструктуриране на дълговете си в чужбина и представи предложение през тази година. То предлага на кредиторите да заменят дълга си с нови облигации, издадени от компанията, и акции в две дъщерни дружества - Evergrande Property Services Group и Evergrande New Energy Vehicle Group.
През миналия месец Evergrande обяви загуба от 81 милиарда долара за 2021 и 2022 година, което породи загриженост относно жизнеспособността на плана за реструктуриране на дълговете.
Кризата в сектора на недвижимите имоти в Китай
Секторът на недвижимите имоти в Китай се намира в състояние на турбулентност, като големите разработчици не успяват да завършат жилищни проекти, което води до протести и бойкот на ипотечни заеми от страна на купувачите на имоти.
Съществуват опасения, че проблемите в сектора на недвижимите имоти в Китай могат да се разпространят и в други части на икономиката на страната, като растежът забавя. От момента, в който кризата с дълговете в сектора на недвижимите имоти започна през средата на 2021 година, компании, които представляват 40% от продажбите на жилища в Китай, са дефолтирали.
Последните стъпки на правителството на Китай за подкрепа на сектора на недвижимите имоти включват намаляване на лихвите по ипотечните кредити, намаляване на административната тежест и предоставяне на повече заеми на разработчиците.
Подаването на заявлението за за банкрутство на Evergrande в САЩ и последиците от него отразяват тежката икономическа криза, пред която е изправена Китай. Компанията, която беше водеща в сектора на недвижимите имоти, не успя да погаси дълговете си и предизвика серия от дефолти в сектора. Сега последиците от тези проблеми заплашват цялата икономика на Китай. Правителството предприема мерки за подкрепа на сектора на недвижимите имоти, но състоянието на пазара остава нестабилно.
Comments